Como conseguir empréstimo para reforma? | Veja dicas

Por Naiara Araújo

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Descubra se vale a pena contratar empréstimo para reforma e encontre as melhores opções de acordo com as necessidades do seu imóvel.

Empréstimo para reforma

Quem tem um imóvel, seja ele comercial ou residencial, sabe que manutenções precisam ser realizadas ao longo do tempo. Porém, nem todo mundo tem um valor guardado disponível para esse tipo de gasto. Por isso, é normal que pessoas nessa situações encontrem uma solução no empréstimo para reforma.

Essa modalidade de empréstimo pode servir para diferentes situações, como a reforma completa ou apenas o financiamento dos materiais de construção. Com todas as opções disponíveis no mercado, preparamos este artigo para explicar como funcionam as linhas de crédito para empréstimo disponíveis no Brasil. Confira!

Tipos de empréstimo para reforma

O empréstimo para reforma pode ser usado para pagar pela contratação de serviços e compra dos materiais de construção, como acontece nas linhas de financiamento. Dessa forma, o cliente recebe o valor contratado e pode utilizá-lo para pagar os custos da obra, assim como a decoração e outros utensílios domésticos necessários.

Atualmente, existem várias opções de empréstimo para reforma. Separamos a seguir as três principais modalidades de crédito com as condições mais vantajosas para esse tipo de necessidade. Confira a seguir!

• Empréstimo com garantia de imóvel: com as menores taxas de juros, o valor emprestado pode chegar a 60% do valor do imóvel indicado como garantia do pagamento.


• Empréstimo com garantia de veículo: semelhante ao empréstimo com garantia de imóvel, usar um veículo como garantia pode oferecer ótimas condições de pagamento, com até 60 meses de prazo para pagar pelo empréstimo. Simule agora o empréstimo com garantia de veículo!


• Empréstimo consignado: destinado a aposentados, pensionistas do INSS e funcionários de empresas privadas CLT. Nesta modalidade de empréstimo para reforma, as parcelas são descontadas diretamente da folha de pagamento ou benefício. Por conta dos baixos riscos de inadimplência, também oferece boas taxas de juros e prazos atrativos. Simule agora o empréstimo consignado.

Vantagens do empréstimo para reforma

Se você está buscando uma solução para reformar o seu imóvel, saiba que solicitar empréstimo para reforma ou um financiamento é uma decisão que deve ser tomada com muita atenção. Afinal, é preciso ter responsabilidade financeira, principalmente quando o crédito está relacionado ao imóvel. Pensando nisso, separamos algumas vantagens que podem te ajudar a decidir. Veja a seguir:

• Condições de pagamento e negociação vantajosas: com taxas de juros mais baixas, o financiamento ou empréstimo para reforma supera as vantagens oferecidas por cartão de crédito, por exemplo. Além disso, com a possibilidade de oferecer pagamento à vista em materiais de construção e móveis, as chances de conseguir descontos significativos é maior.
• Altos valores para acelerar a sua obra: com a quantia inteira em mãos, o tempo de execução de uma obra pode ser bem menor. Afinal, não é preciso esperar para comprar materiais ou contratar mão de obra.
• Evita movimentação nas economias ou investimentos: manter a reserva de emergência é importante em casos de imprevistos. No entanto, sempre compare as taxas de juros com o rendimento das suas economias para evitar gastos desnecessários.

Desvantagens do empréstimo para reforma

Podem existir algumas desvantagens do empréstimo para reforma quando não é feito um planejamento adequado. Ou seja, quando o cliente deixa que o crédito atrapalhe as suas finanças e perde o controle do orçamento. Por isso, é essencial que as parcelas não comprometam a renda do contratante.

Outro ponto que deve ser considerado são as taxas de juros. Afinal, elas fazem uma boa diferença entre o valor que o cliente solicitou e o que ele vai pagar de fato. Portanto, é sempre válido pesquisar as taxas em diferentes bancos e financeiras.

Por fim, fique atento à limitação do uso do crédito liberado. Isso porque, não são todos os lugares que liberam valores para o gasto total da reforma. Ou seja, os custos com utensílios domésticos ou itens de decoração, por exemplo, podem não estar inclusos.

Linhas de crédito para reforma

O empréstimo para reforma é diferente em cada instituição, assim como as linhas de financiamento. Separamos a seguir alguns exemplos de como essas opções de crédito funcionam em certas instituições. Saiba mais!

No Bradesco, existe uma linha de crédito intitulada CDC Reforma de Imóveis. Com essa opção, os clientes têm acesso a até 70% do valor total utilizado na reforma. Em relação às parcelas, elas chegam a 48 prestações. Ou seja, a quatro anos de prazo de pagamento. Um fato interessante é que essa opção também pode ser solicitada para pagar a instalação de reúso de água.

Na Caixa, os clientes têm como solução de financiamento para reforma o Construcard. Ele é um cartão exclusivo para o financiamento de reformas e construções, permitindo o financiamento dos materiais. No entanto, só é possível utilizá-lo na função débito nas lojas credenciadas. Dessa forma, a compra é paga à vista para o lojista, mas o cliente financia em até 236 meses, com taxas a partir de 2,5% ao mês.

No Banco do Brasil, o financiamento para reforma atende tanto os itens de construção, quanto a reforma, itens de decoração e a ampliação de imóveis. No entanto, apenas os que possuem o cartão de crédito Ourocard podem solicitar. Além disso, o valor de contratação chega a R$ 50 mil nos estabelecimentos conveniados e o prazo de parcelamento é de até 180 dias, com taxas a partir de 3,7% ao mês.

Empréstimo para reforma vale a pena?

Em geral, o empréstimo para reforma vale a pena e pode ser uma saída segura para o problema de muitas pessoas. No entanto, alguns cuidados devem ser tomados como, por exemplo, ter total ciência do CET, ou seja, do Custo Efetivo Total da operação. Dessa forma, o cliente sabe exatamente qual será o valor total (empréstimo + juros) a se pagar no final.

Sendo assim, o mais importante é garantir que as parcelas do empréstimo para reforma não comprometam o orçamento familiar, causando um acúmulo de dívidas e dando prejuízos na sua situação financeira.

Antes de fechar qualquer proposta de empréstimo para reforma ou financiamento, avalie a necessidade de fazer a obra e considere todas as despesas necessárias. Para não ter problema ao contratar qualquer linha de crédito, uma boa dica é fazer um projeto de obra antes, com todos os gastos de materiais e mão de obra bem definidos. Assim fica mais fácil identificar as prioridades, ter uma visão geral do projeto e começar o planejamento.

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